劉師傅在故障電梯前向記者介紹情況。記者 王婧雅 攝
3月28日，家住銀川市興慶區(qū)清凈巷金水花苑小區(qū)10號(hào)樓的王先生向本報(bào)新聞熱線反映，他們單元的電梯壞了近10天還沒修好，今年64歲的他每天出門都要爬10層樓梯，極不方便。而物業(yè)方的回復(fù)是，該小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳率太低，沒錢維修。
王先生所住的10號(hào)樓是一梯四戶，共12層高，一個(gè)單元有48戶，幾乎每層都住了人，其中不乏老年人。王先生告訴記者，在他入住該樓4年的時(shí)間里，電梯沒少出現(xiàn)問題，不是有異響就是抖動(dòng)，還困過人。2017年夏天，他本人就曾在電梯內(nèi)被困1個(gè)多小時(shí)。同年冬天，家住他隔壁的一位年近七旬的老太太也被困在電梯里達(dá)兩個(gè)多小時(shí)。“如今電梯壞了，這位老太太出門只能一步一個(gè)臺(tái)階往下挪，上樓更是困難。針對(duì)電梯出現(xiàn)的問題，住戶們也給物業(yè)公司多次反映過，但一直沒有得到徹底解決。為了能讓電梯正常運(yùn)行，他還經(jīng)常告誡同樓的年輕人操作時(shí)要小心、愛惜。
28日上午，記者在王先生所住10號(hào)樓單元內(nèi)看到，電梯門已被一塊大木板遮住，掀開木板，兩根鋼絲垂落在電梯門前。而右側(cè)的電梯門已經(jīng)脫離軌道，電梯底部高于地面近30厘米。電梯旁的一則通知寫道：“本棟電梯3月19日凌晨1點(diǎn)左右因人為損壞致使困人，后報(bào)119破拆救人，所以電梯暫停使用，我公司已聯(lián)系電梯維保單位進(jìn)行維修?！?/p>
隨后，負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)的寧夏金鷹保安物業(yè)服務(wù)有限公司一位工作人員告訴記者，金水花苑小區(qū)5號(hào)樓、9號(hào)樓是商品房，其他都屬于拆遷返還房，且不少住戶為外來租住戶。該小區(qū)原物業(yè)公司于今年1月撤離。當(dāng)月，金鷹保安物業(yè)服務(wù)有限公司入駐，但小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳率很低，他們也在勉強(qiáng)維持。
另?yè)?jù)負(fù)責(zé)該小區(qū)電梯維保的銀川崇友電梯有限公司劉師傅介紹，電梯壞的原因是有人把門從里面踹掉了，維修電梯的費(fèi)用可能要八九千元，但由于小區(qū)內(nèi)電梯安裝時(shí)間較長(zhǎng)，電梯內(nèi)沒有監(jiān)控，維修費(fèi)用無人承擔(dān)。同時(shí)，劉師傅透露，3月27日，麗景街街道辦、社區(qū)和電梯公司等都來小區(qū)進(jìn)行協(xié)商，但由于該小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳率特別低，物業(yè)沒有錢支付維修電梯的費(fèi)用，因此電梯維修的事一拖再拖。
對(duì)此，據(jù)寧夏言成律師事務(wù)所律師陳杰分析，電梯損壞了首先要看電梯的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，一般來說小區(qū)電梯的產(chǎn)權(quán)人是開發(fā)商，但具體到各小區(qū)還要具體查詢電梯產(chǎn)權(quán)人。電梯發(fā)生損壞后，通常是由電梯的產(chǎn)權(quán)人先行維修。如果產(chǎn)權(quán)人認(rèn)為有人為破壞而導(dǎo)致電梯停運(yùn)的，在進(jìn)行維修后，產(chǎn)權(quán)人可向破壞人進(jìn)行追償。（王婧雅 董靜怡 趙立軒）
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